Có phải về nước để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất?

TTO - * 1. Tôi có một người chị đang định cư ở Mỹ và đã có thẻ xanh. Chị đang đứng tên chủ quyền một căn nhà ở thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai và hiện muốn bán căn nhà này. Vậy chị ấy có phải về Việt Nam không, hay có thể làm thủ tục ủy quyền cho một người khác ở Việt Nam bán?

Thủ tục như thế nào và liên lạc cơ quan nào tại Mỹ và Việt Nam?

2. Má tôi đang làm thủ tục chia đất thừa kế cho các con (cha tôi đã mất). Hiện địa chính xã đã đo đạc tất cả các phần đất được chia, các thủ tục giấy tờ đã xong và chỉ chờ đầy đủ anh chị em đến UBND xã để ký thừa kế. Tuy nhiên một người chị của tôi lại vừa đi định tại Mỹ (khoảng tháng 7-2008) nên không thể tiến hành được vì xã yêu cầu phải có đủ tất cả anh chị em.

Vậy chị tôi có thể làm giấy ủy quyền cho 1 người tại Việt Nam để ký các hồ sơ này không? Thủ tục như thế nào và liên lạc ở cơ quan nào tại Mỹ và Việt Nam?

bang chau

- Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:

1. Nếu chị bạn không có điều kiện để về Việt Nam thì chị bạn có thể đến Đại sứ quán Việt Nam hoặc Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Hoa Kỳ để thực hiện việc ủy quyền cho một người khác ở Việt Nam thay mặt, nhân danh chị bạn tiến hành thủ tục mua bán căn nhà trên.

2. Tương tự như trên, chị bạn có thể lập giấy ủy quyền tại Tổng Lãnh sự quán Việt Nam hoặc Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ để ủy quyền cho một trong các đồng thừa kế của cha bạn về việc nhân danh, thay mặt chị bạn tiến hành các thủ tục khai nhận di sản thừa kế cũng như các thủ tục liên quan đến phần di sản thuộc khối di sản thừa kế mà cha bạn để lại cho chị ấy.

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU